Inés Vazquez Noya
EditorEn un mercado inmobiliario cada vez más complejo, Irene Vila, una psicóloga valenciana de 20 años, protagoniza un caso excepcional al adquirir una casa de dos plantas con patio por 9.000 euros en la Serranía de Cuenca.
La vivienda, además de representar una oportunidad financiera, guardaba un fuerte lazo afectivo con el pueblo de su abuela materna Tere, ya fallecida, donde la joven pasaba los veranos. El inmueble llevaba más de tres décadas abandonado y requería una rehabilitación integral. No obstante, la posibilidad de pagar el inmueble íntegramente al contado, sin recurrir a una hipoteca, y la disponibilidad de conexión por fibra óptica, indispensable para su trabajo como teletrabajadora, fueron los factores decisivos que motivaron a la joven a dar el paso.
El bajo precio de la propiedad responde a la realidad estructural de la Serranía de Cuenca, una de las zonas con mayor índice de despoblación de España, donde la escasa demanda reduce drásticamente el valor de este tipo de edificación. Irene supo aprovechar este contexto a través de una hábil negociación con los propietarios, quienes llevaban años intentando vender. Apoyándose en el mal estado del edificio y utilizando como punto de comparación otra finca vecina de valor similar pero en mejor estado de conservación, la joven inició las ofertas en 5.000 euros hasta cerrar el acuerdo final en 9.000 euros.
El verdadero reto financiero comenzó con la primera gran intervención arquitectónica: la reparación del tejado, cuyo coste ascendió a casi 12.000 euros, superando en 3.000 euros el precio de compra de la propia vivienda. La cubierta original, construida a base de cañizo y tejas tradicionales, presentaba severas filtraciones que amenazaban la integridad estructural del inmueble por acumulación de humedad. La magnitud de los trabajos exigió retirar por completo la estructura antigua, desescombrar, instalar vigas nuevas e incorporar capas de aislamiento térmico e impermeabilización, indispensables para soportar el clima severo de montaña. A ello se sumaron los costes logísticos derivados del alquiler de andamios, seguros de trabajo en altura y el transporte de materiales a una zona de difícil acceso.
La falta de profesionales locales genera largas listas de espera y limita la posibilidad de comparar presupuestos, obligando a adaptar los plazos a la disponibilidad de los gremios. A pesar de estas limitaciones, la rehabilitación ya ha completado fases clave: se ha sustituido por completo el tejado y se han instalado nuevas escaleras en la planta baja. Asimismo, Irene ya proyecta los próximos cambios: la renovación integral de la instalación eléctrica, la sustitución de la puerta principal y el cambio de las ventanas deterioradas de la planta superior.
El proyecto recae sobre los especialistas que asumen las tareas de mayor complejidad técnica, mientras que Irene, con el apoyo de familiares y amigos, asume el trabajo manual no cualificado: desde la limpieza e higienización inicial del inmueble hasta el lijado de paredes, la pintura y la recuperación del jardín.
Irene documenta cada paso de esta rehabilitación en sus redes sociales (@irenevilaurra), un espacio que funciona como un auténtico diario digital de obra. En su perfil, la joven no solo muestra los avances del proyecto, sino también la cara B del entorno rural: desde imprevistos climáticos, como rachas de viento que despegaron tejas recién puestas, hasta los retos diarios de devolverle la vida a un inmueble en la Serranía de Cuenca.
Imagen | @irenevilaurra
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