La Ley de Propiedad Horizontal lo advierte: proteger tu privacidad en el buzón es un derecho, pero la comunidad debe disponer de un domicilio válido para avisarte

La protección de los datos personales y la privacidad de los ciudadanos es un derecho fundamental que les permite proteger su información particular y decidir cómo se utiliza. En el contexto de las comunidades de propietarios, esto se traduce en que ningún vecino está legalmente obligado a exponer su nombre y apellidos en el buzón, el telefonillo o la puerta de su vivienda.

Sin embargo, el derecho a la privacidad no exime a los propietarios de su responsabilidad principal con la comunidad: la normativa exige que la administración disponga de un medio válido para hacer llegar las notificaciones oficiales relacionadas con el edificio.

La clave legal de esta obligación se encuentra en el artículo 9.1.h de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la cual obliga a cada propietario el deber de comunicar un domicilio en España para recibir citaciones y avisos. Si el vecino decide no facilitar una dirección alternativa o prefiere mantener el anonimato en su buzón, la propia ley establece que el domicilio a efectos legales será el propio piso o local del inmueble. 

Cuando resulta imposible localizar al propietario y este no ha indicado un domicilio alternativo, la LPH contempla un procedimiento subsidiario que consiste en colocar el aviso en el tablón de anuncios de la comunidad o en un lugar visible habilitado. Para que esta notificación produzca efectos jurídicos a los tres días naturales, el secretario debe justificar los intentos previos y documentar la fecha con su firma y el visto bueno del presidente.

Imagen | Canva  

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